Lançamento / Apto: 2 Qts: ( 2 Suítes )

Entrega: Prevista para janeiro de 2026. Incorporação e Construção SIG. Realização Opportunity.

Localização: Rua do Russel, 632. ANTIGO HOTEL GLÓRIA.

Fluxo de Pagamento:
- Entrada: R$1.171.334,36 (pode ser facilitada e estuda permuta por carros e imóveis).
- Mensais: 29 mensais de R$4.580,76, somando R$ 132.842,04
- Semestrais: 5 semestrais, somando de R$ 523.346,07
- 10/11/2023 = R$20.358,95
- 10/05/2024 = R$30.538,42
- 10/11/2024 = R$61.076,84
- 10/05/2025 = R$61.076,84
- 10/01/2026 = R$350.295,02
- Chaves: 28/02/2026 = R$2.015.535,70 (podendo financiar)
VALOR TOTAL DE VENDA: R$3.843.058,17
O valor total do financiamento e cada uma das parcelas vincendas serão atualizadas monetariamente, mensalmente, pelo IPCA.

Pontos fortes do imóvel:
- Unidade frontal com vista livre e eterna para o aterro e orla do Flamengo;
- Os apartamentos Garden do prédio histórico foram todos vendidos no primeiro dia do lançamento, tornando essa unidade uma oportunidade única;
- Unidade com piscina e churrasqueira;
- Pé-direito de 3,90m de altura, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto incomparável, somados à integração da sala com a cozinha e o terraço.

Descrição:
Bem-vindo ao Garden 205 no Residencial Glória - Edifício Histórico I, prédio do antigo Hotel Glória, uma unidade exclusiva em um dos residenciais mais icônicos do Rio de Janeiro.
A nobreza e a sofisticação da essência neoclássica unem-se à elegância dos amplos espaços internos para criar uma residência verdadeiramente incomparável.
Esta unidade possui 194m²; pé-direito de 3,90m de altura; Hall de entrada; 02 suítes, sendo a máster entregue com banheira e espaço para closet; Cozinha integrada à sala; terraço privativo com piscina e bancada gourmet com churrasqueira a gás, proporcionando conforto e privacidade para você e sua família. Este é mais que um apartamento, é o cenário perfeito para uma vida extraordinária.

Mobiliado: Sim, com voucher da Artefacto de 7% do valor do imóvel atualizado na entrega das chaves (Em torno de R$200.000,00).

Incidência solar: Sol da manhã


Lazer Condomínio:
- Piscina com borda infinita;
- Piscina indoor aquecida com raia;
- Sauna a vapor;
- Sala de massagem;
- Academia by Bodytech;
- Adega;
- Salão Gourmet;
- Churrasqueira;
- Bar no rooftop;
- Espaço jovem;
- Bicicletário;
- Pet place;


Diferenciais:
- Tomadas com USB na sala e quartos.
- Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
- Infraestrutura para futura instalação de wi-fi no teto do corredor.
- Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos
- Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz, que contam com:
- Interruptor smart na sala.
- Tomada smart na sala e nas suítes.
- Infraestrutura para instalação de cortinas automatizadas nas salas e quartos.
- Fechadura eletrônica com wi-fi.

Vaga de garagem: 2 Vagas na escritura.

Estrutura: O projeto é assinado pelos escritórios Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura. O Residencial Glória tem 266 apartamentos com até quatro suítes, distribuídos em uma metragem total de 77 a 311 m².

Segurança: O Residencial Glória possui um sistema de segurança de última geração, incluindo monitoramento por CFTV 24 horas, segurança perimetral, sala de monitoramento e controle de imagens, acesso de veículos através de pulmão de segurança e guaritas, e muito mais.



descrição:

O Residencial Glória é mais do que um endereço, é um marco na história do Rio de Janeiro.
Com uma vista eterna para o Pão de Açúcar e o Parque do Flamengo, esta é a sua chance de morar em um residencial que combina a elegância do neoclássico com a sofisticação de amplos espaços internos.

Os apartamentos Garden foram todos vendidos no lançamento, tornando essa unidade uma oportunidade única.
Esta unidade está localizada no Edifício Histórico I, prédio do antigo Hotel Glória, com vista livre e eterna para o aterro e orla do Flamengo.
Possui 194m²; pé-direito de 3,90m de altura; Hall de entrada; 02 suítes, sendo a máster entregue com banheira e espaço para closet; Cozinha integrada à sala; terraço privativo com piscina e bancada gourmet com churrasqueira a gás, proporcionando conforto e privacidade para você e sua família. Este é mais que um apartamento, é o cenário perfeito para uma vida extraordinária.
Como diferenciais, o apartamento conta com automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz; o condomínio possui lazer completo para toda família, com piscina de borda infinita com vista para o aterro, piscina aquecida, academia by Bodytech, espaço massagem, entre diversos outros. Segurança completa, com sistema de última geração, incluindo monitoramento por CFTV 24 horas, segurança perimetral, sala de monitoramento e controle de imagens, acesso de veículos através de pulmão de segurança e guaritas, e muito mais.
Unidade com 2 vagas na escritura.

Aproveite a chance de morar em um dos residenciais mais icônicos do Rio de Janeiro!

Maiores informações ligue e agende uma visita com o Corretor: Jerri Miranda - ( 21 ) 96850.5531 // 97961.8260