Galpão Zona Leste - SP

Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m²
estão disponíveis para locação.Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas,
operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões disponíveis para locação:

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 -

3.587m²

G2 -

3.654m²

G3 -

2.998m²

Total =

10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G5 -

2.238m²

Total =

2.238m²

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$2,39m²

Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda
acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Instalações:

• Piso industrial de alta resistência;
• 4 docas por módulo;
• Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
• Estacionamento para visitantes;
• Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
• Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
• Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
• Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:

• 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
• 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
• 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
• Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
• Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
• Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
  
  Maiores informações ligue: Corretor Jerri Miranda - 21 96850.5531 // 97961.8260