Galpão Zona Leste - SP

Jardim Helena (Zona Leste), São Paulo - SP

Galpão - Venda - Jardim Helena - São Paulo - SP
Oportunidade

Galpão / Zona Leste - SP

Galpão Venda

Ref.: JM10116

Informações

  • Perfil: Usado
  • Posição: Frente Avenida
  • Mobília: Semimobiliado
  • Aceita Financiamento

Medidas

  • Área Total: 19147,00m² (R$ 1.984/m²)
  • Área Privativa: 12477,00m²
  • Área Construída: 19147,00m²
  • Terreno Área Total: 26995,00m²

Descrição

Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m²
estão disponíveis para locação.Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas,
operações de call center e back office, logísticas e industriais
.

Galpões disponíveis para locação:


A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 -

3.587m²

G2 -

3.654m²

G3 -

2.998m²

Total =

10.239m²


B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G5 -

2.238m²

Total =

2.238m²

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$2,39m²


Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda
acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).


Instalações:

  • Piso industrial de alta resistência;
  • 4 docas por módulo;
  • Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
  • Estacionamento para visitantes;
  • Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
  • Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
  • Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
  • Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
  • Circulação interna e pátio para manobras;
  • Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
  • Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:

  • 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
  • 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
  • 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
  • Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
  • Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
  • Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

    Maiores informações ligue: Corretor Jerri Miranda - 21 96850.5531 // 97961.8260

Características

  • Espaço Gourmet
  • Garagem
  • Garagem Rotativa
  • Internet Banda Larga

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Comércio
  • Farmácia
  • Hospital
  • Ponto de Oníbus
  • Ponto de táxi
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde
  • Shopping

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